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首页 >> 产品交流 >> 财智软件服务 >> 降息后房贷的财务计划金额如何调整？

liferry

liferry 发表于 2016-1-24 21:31:16

楼主

降息后房贷的财务计划金额如何调整？
如题。元旦后，房贷的还贷金额有了变化，可是打开原来的财务计划，执行的时候，还是原来的金额。想问下这种情况怎么操作？
金额似乎是可以自己调整，但是本金和利息各是多少怎么计算呢？

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客服灰面

客服灰面发表于 2016-1-25 11:33:51

1楼

可在债权债务账户中的房贷款项下的已还金额和还款表中添加新利率即可，不过因为软件计算方式和银行的可能不一样，所以1月份的还款金额和银行的有差别，到时您需要手动调整下。

liferry

liferry 发表于 2016-1-30 11:54:37

2楼

年前大概金额差1分钱。改了利率后，差了有小100。你们这软件是怎么计算的啊？差得太多了吧。

客服灰面

客服灰面发表于 2016-1-30 11:57:15

3楼

我们是采用整月计算方式，银行可能是分段计算方式，所以会有差异，具体每个银行都不一样。

liferry

liferry 发表于 2016-1-30 12:08:02

4楼

查了下，年前的本金差1分钱。年后的本金对了，但是利息差了90。

liferry

liferry 发表于 2016-1-30 12:09:06

5楼

回复3楼的帖子：
我是公积金。银行说是公积金中心计算。
可否针对不同的银行单独计算保证正确？这应该是基本功能吧。

客服灰面

客服灰面发表于 2016-1-30 13:01:14

6楼

回复5楼的帖子：
抱歉，暂没有这个功能。关于这块我们后面再看看有没有其他办法。

比干

比干发表于 2016-1-31 12:18:18

7楼

银行或公积金中心计算的利息是1月1日前按原利息，1月1日后按新利息分段计算。
软件则要么按原利率要么按新利率正月计算，这就是利息差异的原因。
不过这仅对换还款表对预计还款的显示有影响，在还款时手动修改即可，已还的实际金额也会对还款表进行修正。