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当代社会的房价很高，对于不少家庭来说，夫妻共同购房已是常态，毕竟任何一方单独去承担购房的经济压力都显得过于沉重。然而跟普通的购房不完全一样，夫妻共同购房的时候需要注意一些特别事项，避免可能遇到的麻烦和纠纷。
注意事项之一：房产证的名字登记。对于夫妻来说，在正常的情况下，若是共同出资购房的话，房产证的名字是写双方的名字，尤其是对准夫妻来说，如果没有领证的情况下，一定要记得写双方的名字，否则的话就意味着没有写名字的一方放弃了房产的所有权，在已经领证的情况下和婚姻存续期间，夫妻共同购置的房产依法会被视为夫妻共有，即使写任何一方的名字都可以。很多年轻夫妻因为房产证的名字而闹别扭，甚至影响到感情和婚姻的质量，实际上，最好的方法就是将两人共同出资购置房产的房产证上写上双方的名字，这样的话就可以省去很多的麻烦，即使只写一方的名字，若是在领证后购置的，按照法律规定也属于夫妻共同财产，自然不必太过于计较。
注意事项之二：房贷申请。现在购房者中有不少夫妻都是共同申请房贷，这样的话无论是购房，还是申请办理房贷，都需要夫妻双方到场签合约，若是一方因故不能到场，则必须出具相关的授权委托书，这样的话，才可以办理一些手续。在确定主贷人和次贷人的秩序时，最好有点讲究，毕竟一些城市商业银行对于本地户口与外地户口的房贷申请者实行差别化对待，最好在夫妻之间进行比较，选择条件更适合的一方作为主贷方，通常以收入较高较稳定，并且是当地户口的一方为佳。在具体申请办理房贷时，夫妻双方需要出示的证件较多，最好提前咨询好，尽量一次性将证件备齐，这样可以节省时间，提高办事效率。
注意事项之三：明确房产出资比例或各占份额。由于房价实在太高，不少夫妻在购房的时候不仅仅是掏干了自己的积蓄，甚至还牵扯到了两个家庭的经济资助，这样的话，为了避免日后婚姻出现一些状况时产生不必要的隐患和纠纷，则有必要对房产的出资比例或双方各自所占的约定份额进行明确的载定。夫妻双方可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。尽管表面上看起来这有点不符合中国人的习惯，但是确实是预防未来婚姻出现问题时避免房产分割纠纷的非常有效的手段之一，夫妻感情好能白头偕老更好，若是不能，分手也清清楚楚，干干脆脆最好，不要为了争夺房子而加深彼此的伤害。
随着经济的发展，婚姻中的经济因素比重在不断的增加，而房产无疑是大多数婚姻中最重要的经济财产，因此在夫妻共同购房的过程中，既要考虑到现实，也要考虑到将来可能出现的情况，做到有备无患，这样的话才能更好的经营夫妻共同拥有的房产。
（作者：潘涛 来源：银率网）
