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不管房价多么坚强，在楼市调控看似遥遥无期的背景下，也无法一直坚守在房价的最高点，尤其是房价泡沫严重的地区，二手房价格下调成为必然趋势，只不过下调的空间有多有少而已。二手房价格的下调和松动，使得购房的优势适度向买方市场倾斜，对于一些想要购房置业的人群来说，目前可以考虑实施自己的置业大计。毕竟楼市和房价的走向没有谁完全能够下定论，在买房的这个问题上，永远没有对的，只有合适的。在二手房议价空间增加的情况下，如下四类人可以考虑购房问题。
·第一类人：急迫的购房刚需族。
不管楼市成交如何冷淡，总有部分刚需族是等不起的，或许是需要婚房，或许是为了孩子上学方便，总之他们购房的需求很迫切，没有太多的时间可以等待。在二手房房价松动的时候就可以出手了，一是强烈的自住需求已经成为生活必须解决的问题了，若是不买房，在租金上涨的背景下经济支出也不小；二是二手房既然出现了议价空间，而且是可以立刻入住的现房，能够很好的满足购房者的居住需求。
·第二类人：打算在中心市区置业的人。
这类人由于各种缘故，将购房置业重心放在城市中心区域，众所周知，不论房价的涨跌如何，城市中心的房源总是抗跌性最好的，毕竟城市中心发展较早，市政配套完善，而且在市区中心建筑土地已经属于稀缺资源，不可能出现大规模的整体房源供应，因此不论合适购房，房价的变动都不会太大，尤其是在中国楼市长期利好得到社会的一致认可的情况下。
·第三类人：有能力并且打算全款购房的人。
这一轮楼市调控的一个重点就是紧缩房贷，不仅提高了首付成数，还提升了利率水平，这个时候若是想要通过申请房贷购房，不仅审批的难度更大，而且购房的经济成本也会增加很多。对于有经济实力并打算全款购房的人来说，房贷政策的变化对其影响不是特别大，而且在通货膨胀的背景下，房产也可以算是一种良好的避险不动产投资，因此此时出手也可以算是合时宜。
·第四类人：淘到了在能够承受的房价范围内的理想房源的人。
选购房子跟选购任何商品一样，要对上眼真不容易。若是找到了理想的房源，就不要错过，因为理想的房源会在居住需求方面最大限度的满足你，而且性价比也处于一个较为理想的状态，房价在你承受的范围之内，那就可以考虑了。房子是给人住的，对于很满意的房子，能明显提升生活居住质量，在买得起的范围内即使多付出一点钱也是可以接受的。因为一旦错过，再想要找到同样合适的房源就不一定那么容易了。
购房计划要随着楼市的发展趋势和个人的经济情况适时进行调整，在合适的时候买合适的房子才是最好的选择。不要指望能够买到性价比最高的房价，只要能够买到性价比合适的房子就很不错了。
（作者：潘涛 来源：银率网）
