天真高
发表于 2012-11-27 15:06:54
楼主
按揭贷款中还款的利息部分是应该计入相应重大资产的当前成本
比如,我买房总价1,000,000,其中首付400,000, 贷款600,000,
则当前成本是1,000,000,当前市值1,000,000。
假设按揭贷款的每月还款6,000,其中本金3500,利息2,500。那么这2,500是不是应该计入该房子的当前成本?就是说还完这个月的贷款后,这个房子的当前成本多出了这个月的利息部分。
当房子贷款全部还完时,累计还的利息是300,000,那么这个房子在那个时候的成本,应该是1,300,000,而不是1,000,000。
但是目前财智7里,每个月还房贷后,其对应重大资产的当前成本没有变化。
这个应该是一个很大的bug吧。
谢谢!