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5.1房交量下降原因浅析

5.1期间去了大连甘井子区的几家售楼处看了看，除了几家大的开发商之外，其它楼盘售楼处分外冷清。国家对楼市的调控力度目前是不会放松的，这也导致了大多购房者选择继续观望的原因，即使5.1这种房交量高峰的日子也出现了人庭冷落，据统计，今年5.1期间大连房地产成交量仅184套，几乎同等于2010年5.1期间的十分之一。

售楼处的各种优惠手段也不足以吸引购房者，据我所看的楼盘，房价上优惠并不比平常大太多，更多的是靠活动和奖品来吸引眼球，像自助烧烤、赏樱花、小礼品赠送等等，对于实际利益没有影响，购房者理性的观望没有任何改变。从某位看房者口中得知，他们有去5月底联合特惠房展会的想法，具体了解才知道，展会上可以享受到8.5折的贷款优惠以及5%成交额现金返利，也就是说不管开发商给你多大优惠，利率给你打几折，都不影响最后的返利，这对于购房者来说是个极大的关注点，很大程度上这个展会对于市场的节流起到了决定的作用。