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购房 全款折扣/VIP折抵现金 如何记账？

您好，购房时付全款，或者提前购买VIP卡排队，都是有折扣的。这一部分如何记账，我试了几种方法，但都有不足，请指点一下，谢谢。
例如，总价100万的房，提前购买VIP排队卡花费5万元，抵扣成10万元房款。所以，这笔“重大资产”，价值100万，实际成本95万。
- 如果抵扣的5万元直接记成“投资收益”，那房产的“资产市值”将是95万而不是100万
- 如果记成“追加投资”10万+“投资收益”5万，那房产的“当前成本”将是100万而不是95万
如何记录这折抵的5万块才能最符合实际情况呢？

重大资产界面右上角【更多操作】--【持仓调整】，调整成本100万为95万，备注VIP排队抵扣5万，也可注明详细流程。

回复1楼的帖子：

您好，我按说明操作，发现两个问题，请再指点一下，谢谢。

- 按照最常见的理解，“资产市值”减去“当前成本”就是这笔交易的收益（即此例中的折扣款），但软件中只有“累计收益”一项，没有反应这项收益。

- 将成本记为一百万时，需要到支出的信用卡下记账一笔收入（等于折扣额），才能得到实际支出，这对年度财务分析产生了很大影响。

回复2楼的帖子：
软件中的重大资产是按市值计入资产的，仅能体现您卖出该重大资产后的实际收益。
您买房少花了5万，这个只是您购买的成本减少了，但它并不属于您的收益，体现在收益中也是不合适的。