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还房贷中，如何将每期还款中的利息自动加到房产成本中去？

每期支付的利息确实是购房的成本啊

支付的利息不是成本，而是您日常生活中额外支出的钱，典型的日常收支。
所以软件会计入到收支中。
若要将利息加到成本。
建议直接使用追加投资，录入这个利息总额。该房的成本就会包括利息了。

回复1楼的帖子：

房贷利息怎么会不是购房成本呢？当我把这房子卖掉时，计算收益时肯定要刨掉利息支出啊。

您实际付的钱也就是贷款的本金加上首付额。
而利息是您向银行申请贷款后产生的利息。是您额外支出的，即日常收支--支出。
若一定要计入买房成本，请再记录一条追加投资，金额录入利息总额。
就会将一共要付的利息统计入成本了。

我认为按揭贷款利息应该计入房屋成本，应该予以资本化，详见我早晨的帖子：http://city.woniugu.com/B_Forum/PostShow.aspx?id=268&postid=10021689

回复3楼的帖子：

这个利息不是我的日常支出，是因为我投资这个房产而产生的成本，当我卖出房产计算收益时要扣除已支付利息。
我不知道在企业运营中，贷款/借款利息算什么？

我们会尽快将两位的需求提交至设计组以备后需。

我也觉得楼主合理

楼主绝对合理。

没有支付的房贷利息，算应付款，这没问题。
已经支付的房贷利息，这绝对不是额外支出，这就是为了购买房子而产生的支出，就像本金的支付一样。也可以这么说，利息是为了买房产生的融资成本，这成本应该计入房子的成本之中啊。

就像要做生意需要投入10000，为了借到10000做这个生意，谈好还本金时支付500利息，那么这个生意的总成本一定是10500吧，不应该还是10000吧。

财智中有些概念是财务上标准概念，但与我们在实际生活中的理解有出入，对于我们非财务专业出身的用户而言，有时是会产生误解而导致以为软件有问题。如果全按我们日常生活中概念处理又不符合真正的财务处理，有点难度，需要软件开发人员思考好的解决方案。
上述问题与我提的问题（参见我的提问贴）都类似。我觉得应该考虑我们的意见。

感谢大家对财智的支持，您们提出的意见我们这边会提交到设计组，大家有任何建议或者疑问欢迎随时向我们反馈。

其实楼主的要求，财智仍然可以对应，只是多记一两笔账
做利息支出原则上我觉得是对的
但是如果希望把这笔利息支出记到成本中，其实也可以的
只需要每个月再多做一笔做投资费用 金额是每月的利息金额，资金帐户找一个中间帐户记入
而同时从中间帐户再做一笔负向支出 收支科目为 债务利息支出，这一笔是用来抵消系统自动做的利息支出

这样每月的利息支出就算进来房产成本了
债务利息支出是财智自己的系统科目，默认隐藏，想记账需要把隐藏打开。

上述的方法是每月的标准做法，如果嫌每月做麻烦，其实可以每年做一次，也就是每年把当年的利息结转到成本
到年底，把当年的利息支出统计一下，然后做一笔投资费用和一笔负向利息
这样相对来讲操作能简单一些

另外，上边的做法也可以稍微变变，如果不记负向利息，而是记账到负向的资产费用（这个科目就是刚才做资产投资费用时，系统会自动记账的收支项目）的话，系统的报表会更干净。
在年度的收支报表中，利息会按照每月记录在债务利息支出中，但是你回到房产里边，你就可以看到利息的成本了。

以上做法没有使用任何余额调整或者持仓调整，绝对不虚增资产或者虚增成本