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居住在50万人小县城，县城年平均工资约2万元。县城旧房价1300左右，新房多层1900左右，新房高层2700左右，房租价格为5000元/年左右。我今年30岁在一家企业工作，月薪4000左右，有5险1金；老婆28岁在乡医院上班月薪1500，只有医保；有一个两岁孩子，有年缴2000左右的保险；有一辆8万左右的车，车年花费1万左右；为全家买有各种人身保险年缴1万左右；有月2000的基金定投；日常月均消费不高于1500；有5万活期存款。去年老爸去世，奉遗嘱管理遗产活期10万，定期35万；房产4处均为多层，两处新房两处旧房；新房1处自住1处闲置，旧房1处出租1处闲置。长年慢性病的母亲有退休金1000/月有医保，药费开支100左右，不排除将来病重住院；弟弟上大一，年花费2.5万左右；我计划他三年后毕业找工作10万，紧接着一两年后结婚5万，装修新房买家具家电10万，给他买不超过15万的车。
请问我如何在这三到五年内把父亲留下的遗产增值，本人属稳健型投资者（性格决定风险承受能力一般），不会炒股，前几个月炒纸白银投入9万元多次出现下跌死扛，上涨挣很少就卖，结果在大牛市背景下只挣了3000+；投资白银递延1万元由于不熟悉规则犯的和纸白银一样的毛病结果亏损3000+，不亏不赚。想关注基金和国债但不是太入门，只选了点基金定投。保险感觉年缴1万已经差不多了。
