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凯美瑞

凯美瑞发表于 2011-1-22 21:36:17

楼主

关于房贷的期限问题

房贷还剩余10万，缩短了还款年限，没有改变原有的等额本息还款方式，按照“每月还款金额不变，时间缩短”进行调整，这样产生的结果实际比我现在调整后还要长，现在是调整为120期全部结束还款，没有对还款期数做调整的功能吗？

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客服萧竹清风

客服萧竹清风发表于 2011-1-24 10:02:30

1楼

有没有提前还贷？
软件中提供了提前返还时调整金额或期限，若未提前还贷，期限减少，建议在资料管理--资产列表界面注销该按揭贷款款项，用剩余的10万贷款与新期限重新建立一个贷款即可。

凯美瑞

凯美瑞发表于 2011-1-24 21:10:40

2楼

提前还贷了10万元，目前还剩10万元，还款期限也调整为120期，前面已经还了38期，应该还剩92期，怎样调整比较合适。

客服萧竹清风

客服萧竹清风发表于 2011-1-25 9:37:36

3楼

资产列表菜单--债权债务，左侧功能面板，提前返还，金额为10万，处理方式选择“每期还款金额不变，按揭期数减少”，按提示录入资金账户等保存即可。该款项还款表会自动重新调整还款期限。

凯美瑞

凯美瑞发表于 2011-1-25 21:46:47

4楼

回复3楼的帖子：
我就是按你说的做的，但是实际需要的结果是每月还款金额是比1月要多一些，应当根据我填入的按揭期数来进行计算，但是按揭期数这里是灰色的，无法修改，这个功能还未开发吗？我很迷茫，如果用注销新建的方式，那该笔房贷对于记录来讲就是有中断了，查询起来非常不方便。

客服萧竹清风

客服萧竹清风发表于 2011-1-26 10:11:27

5楼

使用提前返还，软件会自动计算，无需再手动录入按揭期数。贷款利率在10-12-26有做调整，1月的还款利息当然与之后每期的就不一样，因为有分段计息的情况。
若您仍觉得软件计算不准确，请提供软件中生成的还款表以及银行提供给您的还款表截图，我们对比详细数据后再给到您更好的解决办法。