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咖啡

咖啡发表于 2010-12-31 0:26:01

楼主

为什么住房按揭建行和你们的算出来不一样？？
建行：

财智6

可以看到每期还本息以及剩余本金都不一样，和之前的利息变动有关吗，该怎么正确用呢。

分享到：

客服mandy

客服mandy 发表于 2010-12-31 13:28:22

1楼

通过截图显示，是每期的本息合计相差0.01。这是比较正常的计算公式四舍五入的误差范围，但通过模拟计算，与您的剩余本金相差较大。
能否将您银行的每期本金和利息还款记录截图，对比软件。http://images.woniugu.com/userphoto/20/10/12/31/13/250430bd-b3d5-49e2-a9b3-5d786e753c86.png

上传图片方法：鼠标放置本页顶部的“小屋”--相册，上传相片即可，将相片地址给我们，我们会尽快核查。
另：祝您新年快乐，财源广进。

咖啡

咖啡发表于 2010-12-31 14:11:24

2楼

回复1楼的帖子：

http://images.woniugu.com/userphoto/20/10/12/31/14/c1735f6f-4036-47b1-994c-8ee98054daef.jpg

请看看是什么问题

客服mandy

客服mandy 发表于 2010-12-31 16:05:05

3楼

这是由于第一期还款时间造成本金差异。
具体原因：第一期是22日还款，以后都在19日左右还款。第一期是多了3天左右+整月还款，所以第一期还款是1681.38，而不是正常的1466.38。
处理方式：建议在【交易明细】中修改该记录，修改本金和利息，调整与银行一致，即可解决。
另外建议建立债务时，要设置与实际情况的还款时间一致，避免以后修改每期还款时间。

咖啡

咖啡发表于 2010-12-31 16:35:56

4楼

回复3楼的帖子：
另外请问1466.38和39的差异怎么弄呢

客服mandy

客服mandy 发表于 2011-1-4 17:41:20

5楼

在【交易明细】中修改已返还的记录，它将自动在还款表等位置更新。

咖啡

咖啡发表于 2011-1-4 18:06:00

6楼

回复5楼的帖子：
希望能自动化一点，设置贷款的时候就让我人工去改

raxray

raxray 发表于 2011-1-5 10:00:52

7楼

恩我的也是差0.01 不知道怎么解决每次执行的时候手工输入很麻烦

客服JEAN

客服JEAN 发表于 2011-1-5 14:07:14

8楼

回复7楼raxray 发表于今天 10:00 的帖子：
已在您发的另一帖中回复：http://city.woniugu.com/B_Forum/PostShow.aspx?id=268&postid=10008333

咖啡

咖啡发表于 2011-1-5 14:59:40

9楼

回复5楼的帖子：
能不能智能点

客服JEAN

客服JEAN 发表于 2011-1-5 17:02:33

10楼

回复9楼的帖子：
感谢您的建议，您的需求我们会提交至设计组，待后期完善软件功能时做参考。

zhfdwy

zhfdwy 发表于 2011-1-10 15:33:21

11楼

根据规定，2011年1月的贷款利息是分段计算的。2010年12月部分按照原利息计算，2011年1月按照新利率计算。1月份的还款大于去年12月，小于2月。所以等到2月份就正常了。