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住房按揭贷款还款变更的问题

        原来为商业贷款，归还方式为等额本金，20年按揭，利率5.814；归还11个月后利率调整到6.6555，此时，财智不能正确计算出执行新利率后的每月还款额。
        按6.6555的新利率归还1个月后，变更为单位优惠利率1.71，但贷款期限不变，剩余期限19年，还款方式变为等额本息，此情况如何在财智6中更改？若先做全额还款再做借入固然可以，但就需要设置两个贷款账户，请问能否在一个账户中进行处理？即同时变更利率及还款方式？
        在按1.71的利率归还25期后，将期限缩短了10期，即剩余期限由213期变为203期，这又该如何处理？
若无上述功能，那就要请财智的开发人员开发，否则难以与银行数据相匹配，谢谢。

感谢dtdg1980长期对我们的关注，关于您的问题，我们回复如下：
软件可以调整还款利率，它在“债权债务”--“调整利率”。若您调整利率后，软件计算不正确，能否提供银行的还款表，我们对比查阅是什么原因导致的，以便尝试调整。
商贷的还款方式更改，是与银行重新签订贷款合同才会生效。因此在软件里可注销原贷款账户，再记录新贷款的情况即可。不能在一个账户中处理不同还款方式的自动计算。
在归还25期后，是什么原因导致贷款期限缩短。是提前返还吗？若是提前返还，建议点击软件中“债权债务”左侧的“提前返还”即可进行调整。

由于银行原因，缩短了期限以便与他项权证的权利日期相匹配，但是软件中无调整日期的功能

回复2楼的帖子：
那么需要注销原贷款账户，再重新建立新的房贷。
这是由于日期调整后，类似调整还款方式一样，需要重新计算并校正公式，有较大难度，所以短期内暂不提供直接修改日期和还款方式，我们在后期的扩展功能时会尝试考虑对此改进。
感谢您的关注和建议。