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我是财智新用户，刚使用4天，基本的功能大致搞清楚了，但盘点按揭贷款这块花了我2个休息日，还是不太明白，请大家赐教。
盘点按揭贷款的疑问如下：
比如我02年贷款26万，当时年利率5.58%，在债务账户中进行借入，利率只能选5.58%。
但几年来，利率实际是多次变化的。这造成系统计算的本息数据与实际不符。
除非将“历年利率调整历史”全部补充到系统中。不过人行历年基准利率调整虽然好查询，但商业银行利率变化的准确数据却不好查询（比如一套房，二套房，利率优惠下浮之类，导致利率差异，我估计银行一般柜员一时都拿不出来），而且银行在每年第一期还款是分段计息的，还要单独计算，在财智里无法实现。所以这个工作的难度很大，不容易完成。
由于是家庭理财，并不强求记账和现实硬性一致。所以我想可以做“余额调整”，在当下一次性将上述差额调整过来。但我看“按揭贷款”的本金余额以及各个选项都是灰色的，无法调整。
于是我想利用“返还”进行本金差额调整，但调整后，我发现后续还款计划都受到了影响，包括还款日期和额度。而且“按揭还款计划”只能去执行，并没有用户调整入口。这样证明也是不行的。
接着我试用“提前还款”，采用“按揭期数不变，每期还款金额减少”，还款金额补齐本金差额，最后再进行一次利率调整，这样后续的还款计划就和实际基本吻合起来了。但我发现系统计算的月供数和银行计算的还有一块多钱的差额，现在还不明白问题出在哪里。不过这已经是我发现的最好方法了。
另外一种方法就是忽略以前还款历史，直接将所剩本金在系统中进行新的按揭贷款，这样很简单，但对历史追溯却不清楚。
我不知道以上是不是我的方法用错了，请大家指条明路。
另有一重大资产买入的疑问：
比如买房做完首付款，后续追加投资，按揭贷款等，资产市值为何不相应变化，还是首付款的金额，只能另外做一次市值调整来纠正。
想法和建议：
用了几天，感觉财智6上手还是有些难度的，虽然有各种渠道最终能解决，但对用户体验并不好。尤其软件的帮助文件，写的太单薄简略了，比如盘点房贷债务这块，我想大多数用户都有这个需求，但帮助里只有最简单的例子，寥寥几句，没有变化，对常见的问题也没有说明。由此导致我这么多时间的摸索和疑问，也因此有了这个帖子。（呵呵，当然，也不排除我不得法，或者太笨。）坦白说，当时我看到这样的帮助文件，有些失望。我认为这一块目前急待完善。
另外财智既然针对的是广大家庭理财用户，不管你软件功能多强大复杂专业，但对新用户的上手难度一定要低，让新手尽快入门。目前我感觉这块做的不太好。我建议安装软件初次使用时，就做一个“盘点资产负债指引或者定制”这样的东西，一步步带领新手搭好架子，逐步入门。另外对一些常用功能要做一些直观的演示，最好采用能和用户模拟交互演练的模式。
其实这些建议并不是什么新东西，而且都是简单表面化的东西，还谈不上系统架构之类。但却是很多软件和系统已经长期应用的东西。我希望财智能在这方面多做些体贴用户的改进，能越做越好。
