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刚买了套房子，首付付了20万，打算贷款42万 ，这样每个月要完3000元贷，我现单身，生活所在城市是个三四线城市，每个月工资现在是3500—4000的样子（不含年终奖），每个月收入比较稳定，以后奖金估计还会增加的，但手里还有10万的资金，一种想法是把这10万也付了首付，这样贷款35万的样子，每个月则只要完2500的贷，这样每月压力少了些，但明年8月份交房子的时候就没钱装修了；第二种想法是现在还是贷42万，想利用这10万资金这一年投资些什么理财产品，好凑齐装修钱15到20万的样子，10万款装修估计还是少了点，请理财高手指点，我改选择哪种方式，如果选择第二种方式，这10万资金在这一年我该怎么投资才能达到效益最大化？
