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旧话重提：关于住房按揭贷款偿还中只记录利息及由引联想到的其它问题！希望能有用！

        对于财智中按揭贷款还款时只记录利息的方法，一直感觉比较困惑。搜索了一下论坛，发现还是有很多人有这个疑问。从会计记账方法来说，确实不能将本金记入支出里面，只记录利息为支出，财智也表示这个问题不会改变。但想提一点建议：
        一是财智是一个家庭理财软件。这个定位注定了财智的用户里，需要严格按照会计准则记账的用户只占很小一部分，很多用户需要在软件里看到的是收入、支出和财务分析。家庭的按揭还款跟企业虽然性质相同，但个人与企业关注的点不同，个人更关注现金的流向。现实中大多数非会计专业人员都是将按揭的还款计算为支出的，很多人甚至不关心本金是多少、利息是多少，只关心一个月总的还多少钱，所以财智软件也应该直观体现这一点。
         二是关于账务处理方法。我看见有客服回应说如果本金也记支出，会重复计算的问题，事实上在偿还按揭贷款的时候，财智只需要将本金和利息同时偿还，而在记账的时候，相应减少贷款金额，也不增加房屋价值，在总账里面也体现不出来重复计算的问题。换言之，只要记录里有，方便客户统计现金支出即可，至于记账的处理方式，还是由财智这个专业会计来处理比较好。我相信很多不是很懂会计的老板，也是用这种方式看账，至于怎么记怎么处理，应该是会计的事。
         三是折中的建议方法。如果财智觉得这个记录方法还是不行，建议增加一个可以自选的选项，喜欢只记利息的就只记利息为支出，喜欢本金利息一起记为支出的就一起记，但后台的账务处理是一致的，这样前台方便统计。包括做预算的时候，谁会只预算按揭贷款的利息费用？一定是要连本金一起预算的，也是按支出来预算的，这样一来，预算跟实际支出就不一致了。我记得5.X版本里面是一起记的，希望财智不要把一个家庭理财软件搞成专业会计软件，用户界面用亲民的方式，软件后台用专业的方式，这样会更加适合你们的定位。
         四是对按揭贷款的BUG反馈。购买房屋生成按揭贷款后，有时候是本金增大，利率变成负数，但每期还款金额没错。这种低级BUG其实就是你们推倒重来造成的，如果延续财智7的这个模式，会出这种BUG么？


另，对财智的其它建议：
         一、对于财智8，不知道为什么很多财智7已经很好的东西，在8要推倒重来？升级版本不应该是功能完善和易用么？怎么像完全做了个新软件一样？从论坛就可以看出来，对财智8和财智7的对比的话，是赞多还是骂多？这样的升级，对财智有什么好处呢？对用户又有什么好处呢？难道为了升级，为了体现出版本的高级，就一定要搞大变动么？财智已经没有推倒重来的必要，只要认认真真修复好BUG，认认真真倾听好用户的意见，在美观性、易用性、便捷性上多下点功夫，不断完善原来的软件，我相信就可以吸引新老客户了。
         二、对于财智PC端的软件，建议还是多设置快捷按钮，为一个操作，总要点两三下，其实很烦！没有常用工具栏也让人很不适应，虽然貌似创新，但好像并不讨好。
         三、无论是账户还是记录，在WINDOWS系统下面操作的软件，竟然很多地方没有右键快捷菜单，确实太说不过去了，对任何一项操作，理应直接通过右键点击找到选项，直接进行操作。现在是要选定一个选项，再慢慢去找操作按钮，你们的设计理念是让人喜欢财智还是讨厌财智？
         四、对于财智8的美工设计，就不再为难你们了，只能说审美水平智力在70以下，随便找哪个山寨软件，也不会比这个更丑。财智8的界面各种字体、框架大小和颜色的比例也非常失调，除了财务记录和贷款还款表那种非常多条的记录以外，我想不出来哪个地方需要在全屏显示时还要滚动条？很多页面理应在一页就能显示完，让人一目了然。现在的结果是，很多地方包括概况，都要滚动条。

         从财智3.X就用起你们的软件，直到5.6精锐版。后来升级到6计费方式改变，改投到了家财通门下，原以为家财通投到金蝶后会更好用，没想到越大的公司，越不关心小用户诉求，家财通完全被玩死了。财智7回来继续使用，没想到升级个财智8又让人很郁闷，难道软件工程师全部换完了么？唯一让人称赞的就是财智的客服，比金蝶那边的好，希望能好好倾听客户心声，认真调查大多数客户的需求，不要再闭门造车了！

         再另：建议财智今后如果要升级到9的话，一定一定要先做好测试和意见征集，不要把一个若干低级BUG的测试版直接推向市场！

屏蔽的话，客服也不回复么？

完全同意对8的分析，所以没有升级8。

关于房贷的问题真的是一个历史源远流长的故事了，可是好像从6出现以来，都没有合理的合适的方案出来。

顺便还提一下，现金流量里对房贷本金和房贷利息的统计处理是不对的。

joeba你好，先表示歉意..... :(

您提到的贷款偿还的这个问题，我已经整理了，接下来仔细研究一下有没有做出优化的方案。

1，财智8在结构和样式上，的确与财智7有一些不同的新设计，您的苦恼我们能够理解，适应新的软件结构、界面、交互这是一个让人很纠结的事。我们会认真倾听像您这样的老用户的声音，对财智8再进行逐步的优化。后面财智8的升级工作仍然会保持1-2个月一次升级，升级中就包括了用户的建议，新的业务，新的视觉及交互等。

2，快捷菜单的优化，包括后面还会专门针对快捷键进行优化，这些工作都会进行的。

3，财智8目前的开发环境比较老了，所以很多更好的视觉效果，交互动画都难以完成，包括滚动条的交互也是这样。我们已经在针对这个问题进行升级了，在升级完成之后，会有更好的皮肤主题和更好的交互体验提供给大家的。（ps.美工今年不批假了，加班学习设计......想想还有点小激动呢。\(^o^)/~）

4，感谢您对财智一如既往的支持，给您这样的老用户带来的不便，请收下我们表示歉意的免费3个月序列号。还望楼主以后多多的给财智8提出建议意见，甚至责骂，我们才会做出让大家满意的作品。

预祝春节好。

joeba同学，序列号将发送到您的QQ邮箱，请注意查收哦。

回复4楼的帖子：

我就是因为还有三年的序列号没有用，所以才恨铁不成钢！如果言语冒犯，还请鉴谅！但请帮助解决问题。

回复4楼的帖子：
另，邮箱里没有发现序列号……

回复5楼 joeba 的帖子：

责骂是应该的，谁叫我们还没有成为那块“钢”。不过楼主放心，财智8以后会定期升级，定期优化，定期有新的业务。希望楼主继续用财智8，多多的提出您的意见和建议。

序列号发送到您的QQ邮箱，今天财智公司团年了，明天我再查一下发了没。对了，检查一下您的垃圾邮箱哦。

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