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求理财妙招

我家是典型的一家三口，夫妻俩均是80后，均是求稳定的人，有一5岁儿子，每月固定收入在4800元，不定收入在3200-4500元，无其他收入，每月支出在2500元，每年交15000人寿保险，有2万元银行存款，外借4万元，活动金额为2万元，住单位房，交押金10万元，无房产证。想近1年，购置一套房，现在房价均价在3500元一平方，并且想买车，10万元左右。求理财妙招，谢谢。