客服灰面
发表于 2012-1-18 14:32:24
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新婚小夫妻最佳置业路——先租后买
婚房，这是很多年轻人一听就头疼的名词，不少情侣的婚姻之路都被婚房这道坎拦住了，颇有点悲催的感觉。临近年底，准备结婚的人也越来越多，又将迎来一个结婚的高峰期，那么在婚房的问题上，年轻的新婚小夫妻究竟该如何办才是最好的选择呢？其实在婚前购买婚房并不一定是最好的选择，先租后买或许是个更好的选择。
首先，从房价的水平来看，目前仍处于高位水准，并且房价波动的幅度非常大，如果贸然购房，遭遇房价缩水的可能性相当大。购房之所以会成为一个非常大的问题，其根本原因就在于房价太高。当下的楼市不是一个完全正常市场化的楼市，而是处于调控下的非常态楼市，房价在高位徘徊，这个时候是不宜出手购房的。房价似降非降，但是房价本身已经严重偏离了其真实的价值水准，所以不要轻易出手购房。即使要结婚，也可以租房过渡，等到房价平稳的时候再出手也不迟，迟两年购房，或许房价已经下行，收入已经升高，这样的话购房经济压力就会减轻。
其次，租房有利于考察自己心仪购房区域的生活环境，先租后买就可以让购房者在有着真实生活体验的基础上去做出合理的购房判断。新婚的年轻小夫妻如果在一个相对陌生的环境中购房的话，可能需要一定的时间去适应。其实不必要急着购房，先在自己想要生活的小区租房而居，这样既可以真实的体验这个小区的环境，周边生活设施的便利程度，还可以知道这个小区的房价真实变动情况，以及邻里之间的关系等等。有了这些真实的租房居住体验，就可以更好的判断自己是不是需要在这个小区购房置业，这样的话，购房行为就会更加理性，更加合理。
再次，在经济上来讲，先租后买也有利于缓解新婚夫妻的经济压力。在这个一切都是以经济为准时代，新婚的年轻小夫妻的经济压力可不小。结婚需要钱、度蜜月需要钱、请客送礼需要钱……如果此时再去购房的话，经济压力就会一下子全都扑过来，但是先租后买的话，居住成本的经济压力就会较小，这样整体上的经济压力就会降下来。租房子照样可以安居，但是在租房的时候，就要开始从经济方面来筹备购房的事宜了，这样的话就可以调节经济压力，不至于一下子承受过高的经济压力，而导致影响生活质量。
婚姻和生活，不应该被一套房子绑架，安居的真正含义也不是购买一套房子。新婚小夫妻需要安排购房，不过应该在一种理性和合理的情况下来规划，这样才是最好的选择。
【作者：潘涛 来源：银率网】
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