网络的普及和发达自然会影响到生活的方方面面,近年来房产大热,各类房产信息投资和交易的网站也就自然遍地开花,跟购物淘宝一样,不少人由于时间和精力的限制,买房时喜欢先在网上搜索,淘一淘,看到心仪的房子之后再跟房产经纪人或者房东联系。本来网上淘房是一件省时省力的好事,不过由于里面的信息鱼龙混杂,真假难辨,在淘房时难免会遇到一些误区,最好注意规避。·房先生买房记之选房的手段
误区一:上传的相关房源照片很美,却不是该房源的。
为了给淘房者者直观的感觉,一些房产经纪人在房源信息版块会上传一些房源的内部照片,包括结构照片和装修照片,有些甚至有外景照片,看起来这些照片都很靓,然而到现实小区中一看,却又是另外一回事。这就是一些经纪人为了吸引看房者,从网上找来的其余房子的照片搁在上面,因此对于网上的房源照片不要太认真,大都是假的,除非特意有文字说明是经纪人或者房东自己拍照后上传的,这类照片通常拍摄技巧一般,很有真实感。·丈母娘传说——年轻人如何解决婚房
误区二:对小区情况和周边配套过度赞美,迷惑消费者。·管好三件事 做个快乐的房奴
通常在网上的具体房源信息下面会有一些文字对该房源、该小区情况以及周边配套有个简单详细的说明,经纪人会选择性的挑选一些该房源和小区的优势条件,比如说交通便利啊、周边有银行、医院、学校、超市等,看起来该小区就是一流的配套。不过待到实地考察一番的话,就会发现根本不是这么一回事,这些配套的直线距离坐车也要好几站地。所以对于这些情况一定要等到实地考察之后再做定论,当然淘房之时也可以利用网络地图进行简单的检验。
误区三:遇到超低价房源,千万别高兴。·不要迷恋低价房源 那只是个传说
长期在网上逛房产论坛和网站的人经常会遇到一些超低价的房源,比如说某小区的房源的均价为两万一平米,但是突然出现了一套均价仅为一万二每平米的房源,千万别以为自己捡到便宜的馅饼了。这样便宜的房源即使是房东挂出来的也会被各路房产中介捷足先登,抢先给代理;实际上更多时候这类信息是那些中介经纪人为了吸引购房者故意放出的假房源。当你电话咨询的时候,他就会告诉你该房源已经售出了,然后试探出你的购房意图和要求之后再给你推荐其余的房源,这个时候的房源才是真正的房源,这也就是他们散布超低价房源信息的目的。
网上淘房只是第一步,购房者没事打开电脑就可以看到一些可以提供的房源信息,一般地址和联系方式都是真的,所以在网上看到有意向的房子之后,接下来就要电话咨询,确认这些网络房源信息的真假性和房源的简单情况,若是还是满意的话,再进行实地看房,经过这几个步骤后就能不被这些假消息和误区给误导和迷惑。
(作者:潘涛 来源:银率网)