古语说"三十而立",作为中国改革开放之后的新一代人,80后正在逐步跨入而立之年,然而他们遭遇到的社会考验和问题也是前所未有的,仅仅一个房子问题就让不少刚过或者即将进入而立之年的80后焦头烂额。房价实在太高了,想要买一套房子真是不容易,回老家吧,实在找不到合适的工作机会,那就只能继续在城市里寻找发展机会,由于中国的保障性住房制度并不完善,所以买房对于大多数80后来说,还是必须面对的问题。·摆脱蜗居 三类房产适宜80后置业
买房的第一步就是淘房,选到性价比高,居住条件相对较为适宜的房子,那就意味购房置业计划成功了很大一部分。考虑到80后的生活工作习惯和特点,淘房时最好参考一下如下四个原则。
·原则之一:价格不能太贵,要处于自己的经济承受范围之内。
谁都想住大房子,舒适方便,但是城市里的高房价自然限制了这个梦想,大多数的80后正处于人生的起步阶段,根本不具备买大房子的经济实力,所以还是实在一点吧,从小户型目标下手。房子的价格一定要能够处于可承受的范围,若是全款的话,至少自己的积蓄能支付80%以上,借贷负债率不能超过20%;若是按揭的话,首付可以是自己积蓄加上其余途径的筹资,但是每月的按揭额度最高不能超过家庭总收入的六成,否则就会影响生活质量。太贵的房子,总价太高的房子都不是该考虑的范围,还是实在一点,买个稍微便宜一点的,总价低一点的。
·原则之二:注重地理位置和交通。
房子的地理位置决定了房子的升值空间,太好的地理位置肯定很贵,但是那种太偏太远的房子投资价格也不大,即使居住,也不会很方便,除非你在附近上班。80后大都是朝九晚五的上班族,所以对于交通的要求很高,购房尽量靠近交通方便的地域,一般来说,居住的房子到上班的地方坐车的话正常情况不能超过一个小时,试想若是每天花上四个小时往返坐车,既影响休息,又浪费时间,城市里以靠近轨道交通处最好,因为轨道交通准时,快捷。
·原则之三:选好户型和配套。
80后大都即将进入婚恋阶段,实际上不少人购房的主要目的就是为了成家立业,结婚和生育问题会接连而至,因此在购房的时候,就要考虑户型了,毕竟孩子的成长也需要一个小小的空间,购房户型选择最起码是两居室,若是一居室的话,至少要具备改造成两居室的条件,这样才能满足一个三口之家的基本居住需求。至于配套的话,最主要的就是医院和学校,现代人工作压力大,生活不规律,出现健康状况的几率大,这个时候就需要附近有方便看病的医院;至于学校,主要是为孩子考虑,教育是不能忽视的问题,孩子上学若是太远的话,就会对孩子的教育造成很大的影响,最好选择那些社区里面或附近有中小学的小区置业。
·原则之四:选择合适的时机。
国人在投资置业的时候有个习惯,那就是买涨不买跌,但是这招对于中国楼市未必管用,因为楼市的泡沫太多了,若是追涨的话,很容易造成高价接盘的后果,一旦泡沫破裂,那就会遭遇极大的投资置业损失。但是想要抄底的话也不是那么简单和容易的,毕竟主导楼市发展趋势的因素很多很复杂。合适的购房时机就是房价基本平稳,价格和价值对应较为合理的时候,动荡之期不宜购房,除非遇到价格明显低于市价较多的特别购房机会。
购房是人生大事,但不是人生唯一的大事。80后既要积极努力想办法解决好自己家庭的居住问题,更要将精力集中在事业和家庭上面,这样才会寻找到更多的人生幸福和乐趣,更好的实现人生的价值。
(作者:潘涛 来源:银率网)