网络时代,我们可以在网上买东西,在网上聊天,甚至还可以在网上给政府提意见,想买房子自然也离不开网络。
新浪乐居、搜房网、安居客、淘房网。。。。。。各类关于房产的网站遍地开花,在这些网站上,用户不仅可以看到新房的开盘信息,还能查到各家中介发布的二手房房源信息,这些信息似乎很大的方便的用户,鼠标轻轻一点就可以"走"遍全市中介,可是真的如此吗?购置二手房 三种房子千万别碰
"不好意思,您看上的那套房子卖了,我这里还有其他很不错的房源推荐给您""那套房子业主涨价了,不是150万是200万了",当你在网上看到那些明显比市场价低的房源信息,打给中介打算"抄底"的时候,听到的常常就是这样的答复,真的是房子卖了或者涨价了吗?其实这是中介在利用虚假房源信息收集客户信息。购置二手房 教你如何来判断价格
·【银率】网实访中介业务员小薛:我们也是没办法
对于中介在网上滥发虚假房源信息一事,【银率】网访问了21世纪不动产的业务员薛葵(化名),小薛承认,自己确实也经常在网上发布虚假的房源信息,一般在中介所,不是在给客户打电话就是在网上发房源,"我们也没办法,都是为了生存"。购置二手房 教你如何来判断价格
小薛表示,干中介这一行,拼的就是客户量,能拿到客户信息不仅能提高签单的成功率,把客户资源放在公司平台上分享,还能提高绩效工资。那么怎么能找到客户呢?一是买用户信息,对着电话一个一个打,不过成功率不高;二是拿着房源排在站在马路或者人群密集的地方招揽客户,可是这种方式不仅累效果也不好;第三种就是上网发房源信息,等着客户打来咨询电话,"这招最管用,我们都称之为'钓鱼'",小薛表示,现在发布在网上的二手房100套有99套都不真实,那唯一的一套真实的肯定是新手发的。"真实的房源招不来客户","我们都知道该怎么让自己的房子受到最多人的关注"。
小薛解释道,一般来说房产网站上同样的房源信息都是按照发布时间顺序排的,刚发布的信息就能排在搜索结果页的最前面,所以他们通常几分钟就将同一套房子更新一遍,以便自己的房子能排的靠前一点;但是用户看到不一定会点,更不一定会打电话,而最能吸引用户点击的就是价格,"同一个小区的同一个户型的房子,别人标200万,我标150万,自然会有人给我打电话。"办理二手房房贷 别忘注意三个问题
客户电话来后,中介就会话推脱,不是房子卖了就是业主涨价了,然后留下客户信息推荐其他房源,"一般打来电话的客户都是想买房,并且目标是我所负责的片区的,所以效果非常好",小薛承认,最好的时候一套假房源一天就给他带来了48个客户。老房子新房子? 三招辨二手房房龄
·用户的无奈:明知道是假的还是忍不住打
冯女士家住北京,一直在双井地区搜寻一套80平米左右的两居室,"不可能天天去中介那里去看房,没事的时候我就会打开网站查查房源",冯女士表示,她也知道那些低价房源都不靠谱,可是就是忍不住打过去问问,"万一被我碰上了呢。"购买二手房 警惕四大常见陷阱
·房产网站:无法完全摒除虚假房源信息
对于网站上的虚假房源信息个别中介为了吸引眼球故意放低价格,或者贴一些与房源不符合的室内图片,搜房网上海二手房集团副总经理万久红表示,搜房网每天接到的虚假房源举报信息就有几十到上百条,监管人员会对一些上传信息进行审核,看到房价异常、明明写了毛坯房却贴有室内装修图的,或者有网友举报的,就会到房源地进行核实。如查明房源为假,除了屏蔽该条信息,还会给发布信息的中介扣网络积分,这样该中介的网络店铺的美誉度就会下降,随之会影响网友对该店铺的关注。 但万久红也表示,碍于技术和人手,网站目前还无法完全摒除虚假房源信息。
(作者:华明 来源:银率网)