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不论房价有多高，也不论新政有多么凶猛，总会有那么一部分人由于各种原因需要在此时购房，而其中大都以刚需族购房需求居多。在新政下购房，总是比平常状况下购房多了一些担忧和迷茫，不过在看房的时候抓住一些基本因素，还是能够买到性价比基本合理，符合自己需要的房子。
·看价格：价格自然是排第一的因素，对于刚需族来说，买房子的居住需求排第一，投资价值尚在其次，因此从时间成本上来讲，等待可能不会是最好的选择，因此在房价方面的选择余地不大。在新政下，由于房产业主对于未来楼市房价的预期不同，加上中介急于抓单成交的心理，通常会有一些调低报价的房源出现，对于真正需要购房的一族来说，只要房子还满意，房价处于自己能够承受的范围，就可以出手了。千万不要指望能够等到房价暴跌的那一天去抄底，普通人没有那个耐心和资本，只要房子好，房价可以承受，那就买吧，毕竟房租上涨后，每年的房租也是一笔不小的开支。
·看交通：房子的交通非常重要，从现实角度讲，交通便利的房产在业主用来自住的时候，出行非常方便，在都市里生活，上班，下班，购物，访友等等，出行基本是每天的必修课，若是没有便捷的交通，那就意味着长期的出行成本的增加；从未来发展的角度看，交通将会是形成商业区和人口聚居规模效应的重要因素，也就是决定当地房产价值的重要外在因素，这点可以从城市轨道交通沿线的房产价格每年稳步上涨就可以看出来。因此，购房时，交通一定要方便。
·看户型：不论是对于自住型还是投资型购房者，户型都是很重要的因素，户型包括内部的空间格局和朝向等，户型既影响到入住业主的生活需要和舒服度，也关系到以后再交易时的受欢迎程度。买房子的最终目的还是给人住的，合理的户型设计不仅空间利用效率高，这在寸土寸金的都市里很重要，而且能够满足居住者的基本生活要求。对于那些户型不合理的房源，不仅住进去不舒服，而且在转手时也卖不出个好价钱。
·看配套：随着社会的发展，社区配套和市政配套对于居民的生活影响很大。任何业主希望自己的家居周边生活、文化、娱乐等设施齐全，试想一下：如果在业主居住的社区周边有效辐射范围内，孩子读书的话小中大学校齐全，出门散步的话有市政公园，购物的话有大型卖场和超市，办理金融业务有多家银行，吃饭的话有多个餐厅可以选择，看病的话私立公立医院都不远。在这样的环境中生活，生活的方方面面都能够得到有效的照顾和保障，生活质量就会高。可以说配套是房产最重要的附加价值，也是决定房产未来升值空间的重要因素。
新政下楼市动荡，房价走势不明，在这样的情况下，想要购房的话必须在房产本身以及周边配套的价值上多进行对比选择和挖掘，这样的话既能满足当下的自住所需，又能保留一定的增值潜力，做到置业投资两不误。
（作者：潘涛 来源：银率网）
