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房价高企，真正的基础还是由于有强大的刚需在支撑，而在刚需族当中，８０后是当仁不让的主力军，这是因为６０、７０后早就在低房价的时候就解决了住房问题，９０后年纪尚小，并没有步入到婚恋高峰期，并无强烈的购房需求。８０后的婚恋高峰期差不多和高房价的时间重合，结婚要房子，生育子女也要房子，房子成为压在８０后身上的最大最重的一座山，房奴是对这些贷款购房的８０后的最形象却又包含艰辛意味的称呼。
由于有关房子的传统观念影响，房子被和婚恋、成家立业捆绑在一起，恰好构成了一些购房误区，并不是说购房本身有问题，而是说为了房子而降低生活质量，放弃生活乐趣，甚至高强度透支未来，这是不值得的。买房子是为了更好的生活，而现实是买了房子之后生活标准立刻下降，本末倒置，实在是个人生的错误。作为８０后，在购房时一定要谨慎理性，听取有益的忠告。
忠告一：准确定位，不要为房子过度透支未来。８０后目前尚处于事业的发展前期，经济实力并不十分雄厚，大部分人还处于打基础的阶段，但是作为改革开放后的新生代，在一些观念的影响下，超前消费的观念和思维很强，在购房方面也是如此。不少８０后在购房时经常要超出自身的经济承受能力去选购大房子，好房子，期待一步到位，付出的代价则是掏干自己甚至长辈的积蓄，然后再加上一二十年沉重的房贷，这不仅掏空了过去，更是严重透支了未来，不是正确的选择。即使要购房，也要根据自身的经济实力和需求，先满足最基本的居住需求，然后再慢慢积累经济换房，别指望一步到位，那样的话付出的经济代价过于高昂，十分不划算。
忠告二：把握时机，该出手时就出手。把握时机分为两个方面：一是把握自身的经济状况发展趋势，这是选择购房时机的最基础的前提，若是自己没有钱，再便宜的房子你照样买不起，谈什么都是空话；二是把握楼市房价的走势，这个既要靠主动关注和收集相关信息，也要对这些影响楼市的政策和市场状况进行分析，若是自己不是很在行，那就多去咨询，听听多方面的意见，然后再结合自身情况做出判断，不能尽信他人，也不能自己关上门来想当然。不要相信房价一直会涨下去的鬼话，也不要指望能够抄到低房价的底，只要房价在能够承受的合理区间，并且有中意的房源，就不妨出手，因为对于刚需族来说，居住问题是第一位的，其次才是投资价值。
忠告三：早作规划和预算，精细计算房贷成本。若是有购房的计划和打算，那就不妨早些时间开始准备，你准备得越早，不仅资金积累越充分，而且在选择房源方面的时间也越充足。８０后信奉消费主义，不喜欢精打细算过日子，所以有钱就随意花，当你做出了购房的规划和预算时，就有了一个储蓄和积累的目标，这样的话有助于节省开支，提升购房经济储备。在具体购房时，一定要认真分析各种房贷方式的优劣和特点，结合自身的职业发展规划，收入变化趋势，选择最合适的房贷类型，这样也能节省一笔不小的房贷成本开支，从整体上降低购房经济压力。
房子是家的载体，购房问题考验着８０后的生活智慧，在合适的时机，通过合适的方式作出合适的选择，那就不仅能够顺利解决居住的房子问题，还能提升生活质量，而一旦做出错误的决定，就会付出惨重的代价。
（作者：潘涛 来源：银率网）
