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购房置业为人生大事，在房价如此高的时候，想要达到顺利置业的目标，则需要花费一定的心思来选择合适的购房时机，看准之后再出手，这样才能买到性价比较高的房产，节省购房支出。既然购房时机很重要，那么怎样选择合适的购房时机呢？一般情况下，注重如下三因素既可以判断出合适的购房时机。
·政策风向：在中国，经济受政治的影响非常大，房地产市场也不例外，所以留意和解读政策风向是选择购房时机的重要方法。在中国，房地产行业的政策风向不仅对于市场上房源的供应量有着非常强大的影响，而且对于房价也有不小的影响力，尤其是在房价剧烈动荡的时候，国家的调控政策对楼市和房价的走向有着决定性的影响，因此在国内购房，一定要认真的了解政策风向。当国家实行宽松和刺激房地产经济的政策时，房价肯定会逐步上涨；当国家打压高房价时，房价下跌的可能性就会增大。国家根据经济发展的形势和需要，结合地产行业本身的发展特征和需求，在不同的阶段制定不同的楼市政策，这也就是决定楼市走向的政策规划蓝图，是判断楼市走向的最重要的文件。
·房价走势：房价自从进入新世纪之后一路走高，期间虽然有过一些起伏，但是总体而言，房价的上涨势头明显，而且目前的房价已经是低谷时期房价的好几倍了。买房正在成为影响社会经济和家庭经济最重要的行为，买不起房的人和家庭越来越多，为了买房而付出惨重的经济代价的人和家庭也越来越多，房价成为牵动全国人民神经的最重要的因素。然而房价并不是一成不变的，而是随着楼市政策、税费制度、市场走势、购房心理、国家和国际经济状况等一些情况的变化而变化的，或涨或跌，对于购房者来说，自然是在价格低谷区间购房最划算，而在高位接盘的话自然遭遇投资缩水的可能性较大。判断房价的走势，需要一定的技巧，保持从容的心态，既参考他人意见又不人云亦云，这样才能更好的顺着符合自己要求的房价走势来选择购房时机。
·个人经济状况：买房行为与社会经济状况密切相关，个人经济状况更是有着决定性的作用，即使房价再便宜或者处于低谷，手头没有钱，照样无法完成购房置业的目标；而对于那些经济条件非常宽裕的人群来说，若是为了自住的话，在任何时候购房都不会遭遇太大的经济问题。总的来说，不管是为了自住还是为了投资，购房的时机选择一定要结合自身的经济状况进行考虑，那些经济能力尚不具备，为了某些原因强行购房置业，并为之承受过高经济压力的人群，绝不是理性的选择，为了一套房子而搭进去半个人生，很不划算，反而不如等经济状况好转之后再购房，千万别相信房价会一直上涨的鬼话，根据发达国家的经验，房价最终会回归理性，当然不是相对于现在经济水平的理性，而是在将来，房价和社会整体平均收入之间保持一个理性的关系。
选择好的购房时机，就能花更少的钱买到想要的房子，而错误的购房时机不仅可能会使得房产投资失败，而且还可能导致个人和家庭经济状况恶化，都不是明智的选择。在购房置业的时机把握上，一定要多花心思来分析，合适的时机就是成功置业的基础。
（作者：潘涛 来源：银率网）
