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近一个多月以来，楼市的反弹与回暖似乎已经成为了房产行业的主旋律，考虑到金九楼市的火爆情况，这种看法似乎有一定的道理。不过随着金九的即将结束，楼市成交量也出现了回落的态势，可以说这一轮地产高潮持续的时间短，释放的购买力强度并不强，持续不到一月，就已经疲态尽显，所以在这种情况下，房价继续上涨的动力不足，购房者千万别因为害怕房价上涨而冲动入市。
尽管这一两个月以来房价和成交量出现了一定程度的回升，不过较之于新政前的高峰期还有不小的距离，大部分地区成交量只不过新政前成交量的五成左右，只是因为相对于之前新政期间的零成交状态，就显得格外引人注目。楼市回暖的是小范围的局部的，所以房价反弹的幅度和力度都不够大，目前既没有达到高峰，也缺乏持续增长的基础和动力。目前入市的主要集中在那些想要抄底的人群，绝大部分的房产购买力并没有得到释放，依旧处于观望状态，自然就不会成为推动房价上涨的基础性力量。
作为楼市调控的掌控者的政府在面对楼市回暖的现象时，摒弃了前一段时间的暧昧态度，通过各种方式来表达政府坚持调控的立场，这其中既有领导人的发言，也有相关国家部门负责人的表达，更有政府咽喉媒体部门的文章和评论，论调极为统一，都是明确表示反对房价上涨，并且不放弃进一步加大调控力度的可能。只要政府认定房价的上涨会对经济发展造成不良影响和威胁，都会增加调控筹码，可以动用的调控手段还很多，包括金融手段如加息和严控房产信贷，税费手段如房产税和资源浪费税等，行政规划手段如严禁囤地和严格按照规划开发房地产等，此外还可以大力推进公租房的建设。所以说，房价讲不将不仅仅是一个市场经济问题，更多的时候是个政治问题，只要政府想要房价降下来，房价就绝对涨不上去，目前政府的态度是反对房价上涨，尽量维持现状，购房者不必太过于担心房价的上涨，因为房价上涨一旦触及政府容忍的限度和底线，就会招致政府更为严厉的打击和调控，房产泡沫就会破裂，房产就会彻底的降下来。从这一点看，由于政府掌握着弹压楼市的底牌，楼市和房价的反弹乏力，很难出现房价飙升的情况。
作为购房者，在这种政策不明朗，房价走势也不明朗的时候购房不是明智的选择，尤其是房价上涨的可能性较小的情况下，持币继续观望才是正确的选择。目前房价依旧处于高位运行的状态，现在入市还是属于高位接盘，楼市的泡沫是迟早会破裂的，别在恐慌性情绪的影响下冲动入市，成为高房价泡沫经济的潜在牺牲品。
（作者：潘涛 来源：银率网）
