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金九银十，楼市复苏态势明显，不管是已经对房价调控失望的刚需族，还是准备抄底的楼市投资者，纷纷选择这个时候入市。新政以来压抑了几个月的楼市购买力在短期内得到了一定程度的释放，带动楼市量价齐升，使得金九银十的楼市出现了久违的火爆场面，对于准备购房的人来说，既然选择在这个时候购房，那么在淘房的时候就不要错过以下三类房源。
第一类房源：报价明显偏低，性价比高的二手房。新政以来，二手房的房价一直表现较为稳定，这是由于新政主要针对的是楼市准入者，对于已经购房的业主来说影响不算特别大，那些害怕新政，看空房价后市的投资型购房者已经在新政之前或者初期大部分都成功套利逃离了，剩下的就是那些对房价信心较足，并且不急于套现的投资者。由于目前楼市新政基本没有涉及到已购房产的税费改革，所以指望二手房市场短期内下降是不现实的，但是在二手房市场中，由于害怕房产税或者急于套现资金的原因等，经常也会出现一些价格明显偏低的房源，这个时候不妨认真考察该类房源，若是房源状况良好并且符合自己的居住或投资喜好的话，不妨买下来。在二手房市场，要多看多比较，注重淘性价比较高的房源。
第二类房源：低价推盘的新房。开发商是在楼市调控中感受到经济压力最大的群体之一，房子卖不出去，资金不能及时回流，而另外一边，该开工的项目照样得开工，该支付的银行贷款利息一样要支付，该买的土地依旧要买……没有收入，开支却一点都不能减少，还会增加，在这种情况下，不少开发商急于变现手中的项目以获得资金，因此可能会采取低价推盘的手段来促销。购房者通过对比周边的二手房和其余项目的新盘价格，仔细计算开发商提供的优惠折扣，若是真正的属于低价新盘的话，则可以认真考虑购房事宜，毕竟只有在新政期间开发商资金紧张的时候才会有较大折扣的低价新盘推出，平日里楼市繁荣时开发商都是捂盘抬价，遇到了就好好看房，不要错过。
第三类房源：新轨道交通沿线辐射区域的楼盘。在未来一段时间内，中国大中城市的轨道交通将会得到极大的发展，而轨道交通的便利性和安全性会带动沿线周边楼市的升温，因为对于很多在城区上班的人来说，靠近轨道交通旁边购房是首选。以北京为例，回龙观地区就是因为地铁的发展而成为了非常好的居民区，那里不少人在当地居住，而在城区上班，相对比较方便。北京目前正在规划一些新的的地铁和轻轨，此时沿线周边的楼市房价尚未过度升温，此时淘房属于比较好的时机。若是等到周边完全发展起来时再去周边购房，可能就晚了，因此购置这类房源是宜早不宜迟，抢赢时间就是胜利。
在新政期间，房价会有一定程度的反复动荡起伏，由于新政初期的恐慌期已过，因此总体而言房价波动幅度不会太大，打算在这个时候购房置业的人需要多多看房，仔细淘房，觅得性价比较高的房源就不要错过。
（作者：潘涛 来源：银率网）
