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一线城市的房价飙升，即使经过了长达几个月的楼市严厉调控都没有明显的下降幅度，并且近期出现了明显的反弹趋势，使得越来越多的人对一线城市的房价失去了信心，从而也就放弃了在这些城市购房置业的规划。毕竟动辄上万甚至几万一平米的房价并不是每一个人或家庭的经济能力能够承受的，一些人将目光投向二三线城市，开始考虑在这些城市购房置业，既作为现在的投资，也为将来的后路做打算。
但是目前来说，已经不算是在二三线城市购房的最佳时机，毕竟当地房价在大环境的带动下，也有了不小的增幅，因此在实施具体的购房规划时最好要考虑清楚三个问题。
·第一个问题还是房价：正是因为高房价超出了人们的经济承受能力，才使得不少人选择从一线城市撤退，希望能在二三线城市找到自己的生活和希望。但是二三线城市的房价就低吗？不一定，现在二线城市均价每平米过万的也不少，大部分都集中在几千元每平米的价格水平。一方面是因为经济的发展带动了房价的增长，这属于正常因素；另一方面则是从一线城市撤退的楼市热钱悄悄涌入了二三线城市，逐步推高了当地的房价，尽管没有达到一线城市房价那么高的水平和那么疯狂的增长速度，但是还是使得房价的增长远远超出了当地经济和居民收入增长的速度和幅度。在这样的情况下，即使要在二三线城市购房，也要慎重考虑房价因素，房价过高的话依旧不适合赶着置业，尤其是经济能力不具备的情况下，宁可拿钱去投资，当然存银行就不划算了。
·第二个问题就是置业时机的选择：购房置业的时机选择很重要，在房价走势不明朗，房价整体动荡的时代，除非你非常精明，对于楼市有着深刻的研究和准确的判断，一般情况下此时并不适于购房置业。在购房置业的时机选择上，既不能追涨杀跌，也不能人云亦云，而是要综合自己的经济实力，职业规划，居住需求，当地房价和经济发展状况等因素，再结合房价的走势和国家政策进行考虑衡量，从而选择一个恰当的时机购房。对于普通人来说，既不要指望能抄低房价的低，也不能赶高房价的尾巴，只要房价在一个适当的可以承受的合理区间，然后自己有着比较急切的置业需求，就可以考虑置业。
·第三个问题就是异地房贷：大部分选择二三线城市置业的人目前本身还在一线城市工作，并没有在购房的城市找到良好的发展机遇，可能还需要继续在大城市拼搏一段时间，基本都属于异地购房的情况。对于在二三线城市异地购房的情况，若是全额购房的话则情况相对较为简单，若是要申请房贷的话，则就会麻烦一点，不仅需要了解当地商业银行的房贷政策和措施，而且还要按照这些规定来亲自或委托人来办理相关的房贷。当然，如果当地有比较正规的地产中介，那么可以委托其代为办理，不过这需要支付一笔不菲的费用，若是要自己亲自办理的话，则需要大量的时间和精力。因此，在购房之前，就要考虑到异地房贷的问题，安排妥善的解决方案。
当一线城市的房价已经成为人生不能承受之重时，选择到二三线城市购房置业，寻求更好的人生发展机会是理性和明智的，但是购房置业是人生大事，有些问题需要提前考虑，妥善安排，你想的越周全，购房计划就会越顺利，置业成本和风险也就会越低。
（作者：潘涛 来源：银率网）
