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随着房地产行业的发展，二手房在交易中的比例大大增加，重要性也是与日俱增，不少人在购置首套房的时候就会选二手房。相对于直接购买开发商的新盘，二手房的情况更为复杂和独特，没有统一的标准和参照物，所以遭遇骗局的可能性更大，因此购房者在购置二手房的时候一定要严防四假，保障好自身的权益。
·假消息：不少人喜欢通过网络方式淘房，岂不知很多房产中介出于各种目的，制造各种假消息来迷惑和诱导购房者，达到顺利推销房产的目的。购房者在网络上淘房的时候既不要轻易相信所谓的房价走势分析，也不要被那些刻意制造的购房投资价值分析所蒙骗，而应该将其作为参考资料，结合自己实地看房的经验，结合自身的情况进行判断，从而做出理性的购房决定，不要因为假消息的误导而做出错误的购房决定。此外，还有关于房源的假消息，也要仔细甑别，经常有些中介在网络上刻意发布假超低价房源信息，通过这种方式来引诱潜在购房者主动咨询，所以遇到报价特别的房源信息要保持警惕，即使要咨询看房，也要提前电话问清楚，避免浪费看房精力和时间。
·假房东：假房东骗卖房子的情况在房地产行业已经不算是新闻了，有些购房者在购房时比较大意和随意，在看房时只要看见谁当时就在房子里住着或者拥有这些房子的钥匙，就认可其房东身份，实际上则不然，住在房子里的不一定是房东，拥有住房钥匙的也不一定就是房东。因此在购房的时候一定要认真验证房东的身份，那就是房产证的名字和房东提供的身份证件（户口本或身份证等有效法律证件）保持一致性，经过确认后，再谈后面的房产交易，否则就不要轻易涉及房产交易，尤其是资金安全，哪怕只是几百元的定金，在没有确定房主身份可靠属实之前都不能交。
·假房产证：既然房东都能是假的，房产证自然也可以造假。随着房产的升温，加上造假手段的提升，造假的房产证自然也是越来越逼真，经常可以达到鱼目混珠，欺骗购房者的目的。当购房者真正看好了一套房子之后，就必须验证这套房子的房产证的真假，不然交了巨额定金之后遭遇了假房产证骗局，那就是钱房两空。验证房产证的真假最可靠的方式就是通过房管部门进行查询和验证，这是最好的，也是最可靠的验证方式，只要通过了当地房管部门的查验，房产证的真实度基本算是可靠的了。
·假房况：买过二手房的人经常会遇到这样的情况，在看房的时候感觉看的很仔细也很全面了，但是等到真正买下来并入住的时候才发现房子本身有很多的问题，由于中国的房地产行业的规范性和法律保护制度并不完善，所以不少购房者在购房后即使发现了问题，只要不是特别大的质量问题，都无法顺利维权，只能忍气吞声自己掏钱进行修补。因此在看中了一套二手房之后，成交之前一定要多看几次房，选择不同的时间去看房，体验不同时段的房屋状况，不要相信房主或中介介绍的房屋状况，通常为了顺利成交，他们会刻意隐瞒一些房屋质量问题，若是自己不擅长看房，则可请专业的验房师来协助看房，获得更为可靠的房屋状况和质量检测信息，帮助自己做出更好的购房判断。
在真实情况的基础上购房是放心的保证，也是理性购房的前提，只有避开那些虚假的信息和骗局，才能让购房计划更加严谨和可靠，不会遭遇意外的损失和麻烦。
（作者：潘涛 来源：银率网）
