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对于购房者来说，购房的中介费是一笔不小的开支，而由于房地产中介公司在房源信息方面的垄断地位使得大部分的购房者无法绕开中介找到合适的房源。而中介费一般高达总房价２%-３%的比例，以一套总房价为１００万的房子计算，中介通常为２到３万，算是比较高了，然而中介提供的服务却不值这个价。不可否认，中介由于长期活跃在二手房市场，在房源信息、办理过户、协助办理申请房贷方面有优势，但是由于行业自律性极差，口碑不好，在实际操作过程中并不真正维护客户的利益，在交易过程中出了问题根本不负责任，甚至很多时候吃房源报价差价，两头赚钱。
随着二手房交易市场的发展，二手房地产交易个体经纪人群体也在逐步壮大，这一群体的出现使得购房者又多了一个选择。相对于通过房地产中介公司来交易二手房，通过个体房产经纪人来交易的途径显然在收费方面更具优势，因为地产公司的运营成本和利润要求比个体经纪工作室高得多，羊毛出在羊身上，自然这些钱都需要从购房者的身上赚。通过个体经纪人购房，在中介费方面的灵活度相对中介公司要大得多，尽管大部分个体经纪人给出的标准也是按照成交房价的一定标准比例收取，但是在实际操作过程中要好处理的多，对于购房者来说，就是可以在中介费用方面大幅度砍价，通常可以砍到１%左右，对于某些大型豪宅，比例甚至更低，即使这样，个体经纪人也赚得比中介公司的业务员的提成要多，因此还是乐意成交的。
从服务质量的角度来讲，由于个体经纪人基本是一对一服务，服务的质量也还算不错，毕竟对这些人来说，必须通过提升服务质量来获取顾客的信任，这样才能赢得竞争中的生存之道。至于专业的素养，则不必担心，通常能够做个体房产经纪人的都是地产中介行业的佼佼者，业务熟练，渠道畅通，完全能够顺利完成帮助客户寻找房源，协助价格谈判，以及设计房贷和办理过户等一系列手续问题。
通过个体经纪人购房既可以是全权委托其进行购房规划，从房源的寻找到最终过户，都有房产经纪人的参与，这样的收费标准可能稍微高一些，毕竟他们需要付出的时间和精力也要多一点；也可以是购房者自己看中了某些房源，委托其进行专业的价格谈判，并协助房贷和过户等相关事宜，这样的话费用可以稍减一部分，因为这属于送上门的生意，省却了其寻找房源的时间和精力。
当然购房委托个人房产经纪人购房也存在一定的风险，比如说购房者看好了房子，而个体经纪人不干了，或者说购房者缴纳了一定定金，而个体经纪人卷钱消失了，这些都是不如以门店形式经营的房产中介的，毕竟有个实体的机构作为责任主体，让人更加放心。所以在通过个体房产经纪人购房的时候需要谨慎，尤其是资金方面一定要谨慎，不要轻易委托交权。
个人房产经纪人给二手房交易提供了一个不错的选择，尤其是那些准备全款购房的购房者，因为没有房贷的审批过程和风险，交易流程较为简单，请这些个体经纪人参与协助购房自然是很划算的。
（作者：潘涛 来源：银率网）
