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下半年房价到底会不会降？这是很多持币观望的消费者想了解的问题，近日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，下半年北京房屋销量一定比上半年大，更多楼盘也会降价求售。
·楼市调控难题：地方政府执行不力
不久前曾有多家媒体报道称国家将出台新的楼市调控政策，对此，王珏林认为，４月份出台的"国十条"足以解决目前中国房地产市场出现的问题，现在之所以没有出现较大的效果只是因为有太多城市执行不力。他指出，"国十条"出台已过去４个多月，只有北京、深圳、天津、广州等几个一线城市和二线城市出台了地方细则，而其他城市至今没有响应"国十条"。因此，与其出台新政，不如敦促地方政府尽快落实"国十条"，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决。
·楼市调控目标：商品住宅的价格必须下来
对于此次调控的目标，王珏林认为，楼市成交量下降并不是调控的目标，价格才是老百姓衡量此次调控成败与否的唯一标准。因此，"商品住宅的价格必须下来。"
对于此次调控的前景，王珏林持乐观态度，他认为调控政策刚出台时，开发商可以不降价。但绝大多数开发商不卖房也要向银行支付贷款利息，到年底调控近一年时间，开发商势必会降价促销，同时，刚需消费者观望也会逐渐停止，所以下半年，北京房屋销量一定比上半年大，更多楼盘价格也会下降求售。
（作者：华明 来源：银率网）
