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中国楼市算是世纪初中国经济肌体上的一个怪胎，现在我们处于这个时代，生于这种气氛当中，可能不觉得什么，当有一天这段楼市特征成为历史，我们再回头看的时候，才发现，原来这个楼市中中充满了巨大而明显的谎言，但是我们却依然乐此不疲的在高房价的压迫下拼命的存钱，买房，目的不仅是为了解决自身的生存问题，更多的似乎是圆生命当中的那个关乎房子的梦想，在谎言的陪衬背景下，我们的追梦行为显得有点无奈，也有点可笑。
·谎言之一：房价会长期涨下去。
因为中国优质投资渠道的缺乏，房产投资才会成为投资资金扎堆的领域，而地产商也乐于见到这样的景象，于是更加卖力的宣传楼市的长期性利好特征。不错，根据中国的长期的城市化进程和经济发展特征，楼市肯定会有一段黄金发展时期，房价也会走入高位，但是由于天量信贷资金的注入，国家政策的扶持，民间游资的炒作再加上购房人的不理性的购房观，房价实际上已经被严重透支，也就是现在的房价已经严重虚高，透支了未来一定年限的价值成长空间。在这样的情况下，房价在短期内不仅不会涨，反而还会呈现一定幅度的跌幅，只要楼市泡沫一破，就像股市泡沫破裂一样，房价就会向中国刚过去的股指一样狂泻千里，那些高位购房的人就成为这场泡沫的最终的实际埋单人。
·谎言之二：刚性需求将维持高房价。
不错，人是需要房子，这就是所谓的刚性需求，但是人必须在经济能力能够承受的范围内买房，超出个人经济能力太远的购房置业只是一个不切实际的梦想。以北京为例，三环左右的一套５０平米的小户型在１５０万左右，按照北京６０００月薪的白领收入标准，除去必要生活开支一年４００００元的结余，买一套房子需要３７年半，期间还不能有别的的经济波动和大开支，实际上这是不可能的。实际上，目前的房子似乎成为一场财富的游戏，都是有钱人参与在玩，富有的人都是多套房，穷人即使透支未来几十年的经济收入都买不起一套小户型，当这个社会的绝大多数买不起房的时候，刚需就成为了空谈，但是最终这个高房价还是需要人来买单的，谁？银行，国家财政，还是买了房的刚需族，都有，全民都将为这场财富游戏的最后崩盘灾难买单，除了其中极少数的既得利益者。房价是炒起来的，而缺乏真正的刚需支撑基础。
·谎言之三：楼市无泡沫，不会崩盘。
曾经的日本也是这样信心满满，当时日本一个东京的总地价就能买下整个美国的土地，楼市看上去一切都很美好，但是当楼市泡沫破裂，房价跌去大半，整个日本为这场泡沫灾难买单了十年，十年的经济停滞，日本称之为失去的十年。而当时的日本是实际第二大经济体，国民平均收入高居世界前列，工业生产力世界一流，现在似乎同样的情况在中国上演，中国今年也勉强占据了世界第二大经济的位置，但是人均国民收入却只有日美等发达国家的一个零头，不到人家的十分之一。这样的收入支撑如此畸形的高房价，没有泡沫是什么？６４５０万的空置房绝对不是空穴来风，那么多的房子空着，不是泡沫是什么？温州炒房团，山西煤老板炒房团，内蒙古鄂尔多斯炒房团，一个个依靠工业或资源致富的民间团体将大量的资金投入房产，动辄就是上亿资金去炒高房价，不是泡沫又是什么？不管房价如何疯狂，也不管楼市如何风光，时间将会让一切回归理性，而付出的代价就是房价崩溃，楼市崩盘，全民买单。
当楼市生活在巨大的谎言当中，大量的利益集团一起吹大楼市的这个财富泡泡，当越来越多的人参与到这场财富游戏当中，楼市就会成为制造和吞噬财富的黑洞，一旦某日这个黑洞坍塌，带给中国经济的将是灭顶的灾难。
（作者：潘涛 来源：银率网）
