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一线城市的房价过高，加上城市扩容以及高铁建设等因素，选择异地置业的购房者越来越多，毕竟这是合理避开市区高房价的一个有效途径，还能对自己的将来回到置业城市工作或创业提前打下安居基础。不过，相对于本地购房，异地购房的难度和风险都相对较大，购房者必须好好把握，避免不小心陷入购房误区和纠纷当中。
异地置业要点之一：充分熟悉和了解自己打算购房置业的城市。不管异地置业购房者是为了投资还是将来自住，都有必要了解自己想要购房的城市。城市是投资或者安居的房子的大载体，不仅关系投资购房者到投资置业的成败，也关乎自住购房客个人将来的发展规划。如果你对这个城市一点都不了解，对于这个城市的房价，市政规划，经济特色都不清楚的话，试问如何能够确保自己的房产购置是一笔理性合算的投资？熟悉即将置业的城市，就能知道在这里购房的优势和特色，也能适度的避开一些置业误区，更顺利的完成置业规划。
异地置业要点之二：咨询异地购房房贷政策。目前中国房价处于高位，在购房置业的时候不少人都需要到银行申请办理房贷，这就要求购房者对于当地的房贷政策有一定的理解。这是因为即使是同一家银行，在不同的城市也会实行不同的房贷政策，不做具体的了解就匆忙的购房签合同，然后申请房贷。一旦房贷批不下来，就很容易陷入两难境地，买吧，全款不够，不买吧，定金估计得泡汤。若是需要动用房贷，必须提前去当地银行咨询，材料准备越充分，获批的可能性就越大，这样就不会在看好房子之后为房贷烦恼了。
异地置业要点之三：看房成本问题。异地置业大都是先看宣传资料，然后再决定是否去看房的，实际上，开发商为了吸引潜在客户，故意会在宣传单上制造很多噱头和卖点，反正购房者去看房他们不亏，去看房的人购买他们的房源更好，不买的话也给他们制造了人气。但是对于购房者就不一样了，异地看房需要考虑交通成本，时间成本，餐饮成本等，因此在看房之前一定要想好，提前打电话咨询清楚，或者委托当地的朋友进行代看，这样的话能够获得更多的详尽材料，有利于最终做出是否看房的决定。若是只要看着宣传好就去看房，可能会在频繁的看房过程中付出大量的经济成本。
异地置业要点之四：购房流程。异地购房最好购买现房，毕竟东西摆在那里，好坏一目了然，购置期房的话变数较多，出现问题维权难度较大，不建议购买。购房是需要花费时间去办理相关手续的，因此在购房的时候一定要提前充分准备，然后争取在尽量短的时间里将相关的手续办理完成，不要过多的耗费时间。在这个时候，若是自己不熟悉的话，最好委托口碑好的房产中介给办理，尽管会收取一定的佣金，但是他们熟悉流程，能够较快的帮你办理好，给你节省时间和精力。
在交通日益发达，房价不均衡的城市化时代，异地购房确实能够帮助不少人解决安居的后顾之忧，但是在异地购房的时候一定要认真谨慎，避免各种置业隐患，顺利实施异地置业规划。
（作者：潘涛 来源：银率网）
