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新政力度加大，成交量遭遇寒流，迅速冷冻，成交量的萎缩却催热了租赁市场，这是因为随着新政步步深入，房价看跌的情况加大，不少准备购房的刚需购房者推迟了自己的购房计划，以租代买，选择过渡性的租房来观察房价走势。除此之外，一些潜在的房产购买者也在强烈的政策预期和楼市整体观望气氛的影响下，延长了自己的租赁期限。
大量的租赁需求涌入房市，迅速改变了租赁市场的供需局面，地产中介从敏感的市场信息变化中捕捉到了这种变化，纷纷提高租金水平。北京上海地区的租金呈现两位数的增值幅度，部分房源的租金甚至出现了５０%的增长幅度，五月本来属于租房的淡季，租金价格呈现这种反常的上涨态势，一方面是由于中介的炒作，另一方面则是新政的调控对于租赁市场供需的影响。
租金价格上涨，对于蜗居一族来说，如何租到便宜的房子就更重要了。毕竟房租本来对于他们来说就是一笔沉重的负担，租金上涨将会使得他们面临更大的经济压力，只有采取一些方式才能降低租金，减轻在城市生活的成本。
想要租便宜房子，那么就向远郊进发，随着城市的扩容，轨道交通和公交系统都延伸到了城市远郊，而远郊由于本身经济发展有限，大部分都不是成熟的商业区，其租金价格要远远低于城市中心区域。对于蜗居族来说，还很年轻，每天坐一两个小时的公交地铁也能够承受。以北京为例，你在三环边租一个１６平米左右的单间的价格在１５００元左右，然而你如果在回龙观或者天通苑租住同样的房子则可能只需要８００元，价格要便宜将近一半，考虑到北京的公交地铁票价都较便宜，除了在每天需要花费更多的时间坐车之外，从房租的角度来讲是非常合算的。尤其是对于那种职业相对自由，不必每天准时上下班的人来说，租住远郊的租金优势还是很明显的。
除了向远郊转移之外，还有一个方法就是避开中介，直接跟房东租房。众所周知，租金的高涨个中介从中赚取利润和哄抬租金价格密切相关，而且从中介手里租房，绝对租不到便宜的房子，他们是专门从事这一行业的，不可能让租户钻空子。房东不一样，他们对于租金价格不是特别了解，而且也容易砍价，不过从房东手里面租房子一般会要求一次性付半年或者一年的租金，他们不愿意按季来收租金。只要避开中介，大部分时候能够租到便宜的房子，租房子需要花费一定的时间去寻找房东房源，毕竟中介无孔不入，控制了租赁市场上的大部分房源。
若是对于居住没有特别的要求，也可以和人合租，这样通过分摊的方式来降低房租，比如说一个单间１４００元，两个人合租的话则一个人只需要７００元。合租一是要牺牲一定的舒适度，毕竟两个人住一间房，在隐私方面和活动空间方面肯定会有影响；二是需要对合租的人有一定的理解，两个不相识不了解的人一起合租风险较大，容易闹矛盾，最好跟熟人或同事合租，跟陌生人合租的话，一定要弄清楚其背景和性格，避免产生不愉快的事情。
房租是不少蜗居族最大的单笔支出，房租上涨意味着他们肩头的经济压力就大了很多，只要花点心思，牺牲一点生活的舒适度，还是能够租到便宜房子的。
（作者：潘涛 来源：银率网）
