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MM税后月入4200，目前负债较多，应该如何理财？

MM在京，去年自己按揭在长沙买了个小户型，总价31W，管家里要了5W想还，同时贷款21W5。每月还贷款1600。现在房子未装修，未出租，如装修至少要2W吧，目前自己无装修钱，打算3年后回长沙，我应该管家里要钱装修完出租呢，还是空置？ 单位上的公积金加上自已的是930元
加上自己之前刷信用卡买的东西，信用卡每月还1000需还一年，如此算下来，剩余的钱基本上只够我的生活了
每年商业保险开销是4000
想存下来钱，很困难啊

3年后回长沙还在北京买房？？现在房地产行业不景气了，政策调整很紧，而且还不是短时间的哦~建议房子想永久成为自己资产的话，目前情况适合出租，以房养房或半住半养是较好的办法。然后衣食住行的费用不要超过收入的30%，最好控制在20%以下，收入40%用于投资，另外20%~30%为备用及应急资金，能不用尽量控制好。节下来的可存定期或活期看自己了

谢谢aiesi ，不过，衣食住行的费用不要超过收入的30%，这个很难做到啊，基本上至少要50%

投资自己，找个好老公