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重大资产中的追加投资???
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wfj9228
wfj9228
发表于 2009-2-23 17:55:23
楼主
重大资产中的追加投资???
我是财智6理财的用户,在入单时发现重大资产中的追加投资一项,追加的投资金额没有体现资产增值?而体现了成本支出费用,请大家帮助解决一下。
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jiangld
jiangld
发表于 2009-2-23 18:13:55
1楼
印象中,在5.6版中增加投资时有个选项,可选择是否增加资产价值,而在6.02中还没有找到相应的选项在哪?
wfj9228
wfj9228
发表于 2009-2-23 18:29:13
2楼
朋友我说的追加投资,不是资产变值,按资产变值下账,那投入的资金在帐户上无法体现支出?
客服mandy
客服mandy
发表于 2009-2-24 9:55:45
3楼
追加投资主要是对成本而言。对于市值的变更,请使用【资产市值变更】。我们之前提供过追加投资里记录成本和市值,而很多用户表示追加后市值有误,均是因为只填入了成本,而未填入市值造成的。我们考虑用户的使用习惯;家庭注重重大资产成本的投入;提供简单的功能,有相应需求再使用相应的功能,所以提供现有的简易功能。
wfj9228
wfj9228
发表于 2009-2-24 16:21:28
4楼
在‘财智6.02.2009021115 版’升级前我用过追加投资此项功能这一项,不是现在这样,我说的不是变值,而是项目的追加投资,例如:我有一个项目初始投资200万元,现在需要扩大再生产,需追加投资100万元,那么我的这项重大资产总投资在理财帐上应该是300万元,可现在的功能追加投资后,理财帐上仍然显示200万元?
客服mandy
客服mandy
发表于 2009-2-25 10:34:21
5楼
“理财帐上仍然显示200万元”,这里是显示其“最新市值”。如果您想把它变成300万元。那么就需要使用【资产市值变更】。
追加投资,仅是针对成本而言,即投入了多少成本,并不表明它的最新市值就是成本。之所以这样设置,就是前述原因,有较多用户曾来电询问为何增加了成本,其市值显示有误(这是由于用户只输入成本,不输入市值导致)。
客服mandy
客服mandy
发表于 2009-2-25 10:36:30
6楼
投入的资金会在资金流表中体现,并在帐户下方的交易明细中显示。
wfj9228
wfj9228
发表于 2009-2-25 20:25:58
7楼
我反复推敲.试验,感觉还是不符合财务理论,‘追加投资’不属于成本费用?应列的成本费用应该下单于‘资产投资费用’。‘资产市值变更’属于资产增值范畴,如原有一不动产的房屋100平方米,期初购买时每平方米市值5000元,期初市值资产为500000元,现每平方米增值3000元,现资产总额为800000元,此时应该下单于‘资产市值变更’资产增值300000元。资产市值变更为800000元,我是这样理解的,请大家讨论。
客服mandy
客服mandy
发表于 2009-2-26 11:45:04
8楼
对于楼主的情况,是属于资产增值,应使用资产市值变更,增加其市值即可。
追加投资是对于投资成本的累计,而非市值的累计。
而投资费用是指附加的费用支出,比如房契税、装修费等,这类是直接在重大资产里显示其累计收益,并在日常收支表里显示,但不累计进入成本,作为费用支出。
另外,房契税等也可作为投资成本追加,用“追加投资”记录,这样即计入成本,而又不影响资产现值。
投资损益=卖出价-投资成本-投资费用+投资收益,所以无论用追加投资或投资费用记录,都不会影响最终的收益。
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